Можно ли и как взять ипотеку без первоначального взноса?

Если вы интересуетесь тем можно ли взять ипотеку без взноса какого-либо вообще, то читайте далее и вы обязательно узнаете о том, что в каких случаях это действительно возможно и что нужно для того чтобы все-таки купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Почему первоначальный взнос так важен для банков? Во-первых, это некоторая подстраховка для банка на тот случай если у клиента возникнут проблемы с выплатой ипотечного кредита. Во-вторых, если клиент не может предоставить даже совсем небольшой первоначальный взнос хотя бы в 150000 рублей, то это может дать сигнал банку о том, что клиент не очень умеет достаточно зарабатывать и распоряжаться финансами, ведь он не смог накопить даже столь небольшую сумму для взноса. Кстати говоря, желательно иметь на начальном этапе хотя бы 20% от стоимости приобретаемого жилья. Но, все-таки как реально взять ипотеку без первоначального взноса?

И, все-таки, банки дающие ипотеку без первоначального взноса существуют. Но при этом выдвигаемые условия ипотеки без взносов достаточно жесткие, а именно среди них могут быть:
– Внушительная дополнительная регулярная плата за страховку самого заемщика и приобретаемой квартиры (жилья).
– Более высокая процентная ставка по ипотеке.
– Покупка жилья у более ограниченного количества застройщиков (имеющих аккредитацию у выбранного банка).
– Покупка квартиры в ипотеку без взноса под залог уже имеющейся квартиры или другой недвижимости у клиента в собственности.

Так, например, банк может оформить сразу два кредита. Один кредит – ипотечный, а второй кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для того чтобы оплатить первоначальный взнос в течение 1-2 лет. Таким образом он может быть замаскирован под кредит.

А, что еще может послужить первоначальным взносом для взятия жилья в кредит? Хорошим взносом вполне может быть материнский капитал. Его можно использовать если в семье имеется хотя бы 2 ребенка. Но если имеющийся материнский капитал будет меньше первоначального взноса, то он вряд ли сам по себе сможет рассматриваться в качестве первоначального взноса. Но если капитала немного не хватает, то в этом случае взнос со стороны клиента может быть весьма небольшим и вполне подъемным.

Банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса в 2019 году: Возрождение, СМП Банк, Россия. Подробнее об этих банках. Как еще можно самостоятельно найти другие такие банки и есть ли они еще? Вероятнее всего найти такие варианты у не очень крупных региональных банков. А еще можно воспользоваться специальным мастером подбора ипотеки.

Так же особые условия на первый взнос на ипотеку могут быть и у отдельных категорий граждан, имеющих определенные государственные льготы (военные, молодые семьи, и т.п.). Но в этом случае выбор вариантов жилья в кредит существенно снижается и скорее всего предполагается, что это будет весьма недорогая квартира эконом-класса и квартира у определенного застройщика, который имеет аккредитацию с конкретным банком.

Теперь вы знаете, что можно взять ипотеку без первоначального взноса на самом деле. Осталось только искать банки, которые ее предоставляют и уточнять в каждом конкретном случае условия.

Для справки. У Сбербанка стандартный минимальный взнос 15%. А, ипотека всего по двум документам подразумевает минимальный взнос 50%.